Activos hoteleros en explotación o reposicionamiento
Revisión del inmueble, licencias, oferta hotelera, conservación, necesidades de inversión y datos de explotación disponibles.
ANÁLISIS HOTELERO E INMOBILIARIO · ÁMBITO NACIONAL
Hoteles y promociones en desarrollo.
Due diligence, valoración y análisis para decisiones de inversión.
Acompañamos a propietarios, promotores, fondos e inversores en el estudio de hoteles, promociones inacabadas, obras paralizadas y activos complejos, con una visión técnica, urbanística, registral y económica.
QUÉ ACTIVOS ESTUDIAMOS
Activos complejos. Decisiones fundamentadas.
WIP (Work in Progress) es una denominación habitual en operaciones sobre promociones en desarrollo. Cuando están paralizadas o sin terminar, analizamos además la viabilidad de su reactivación.
Promociones inacabadas y obras paralizadas
Contraste de superficies, grado de ejecución, permisos, estado técnico de las obras y costes de terminación.
Activos adjudicados, carteras y proyectos de inversión
Análisis documental y de contingencias para propietarios, promotores, entidades financieras, servicers e inversores.
Rehabilitación y transformación de inmuebles
Estudio preliminar de restricciones urbanísticas, escenarios de uso y necesidades técnicas, sujeto a validaciones administrativas.
DUE DILIGENCE
Analizamos el activo antes de la decisión.
Estado de la edificación y avance de obra
Inspección cuando se contrate, partidas ejecutadas y pendientes, patologías aparentes, instalaciones, estructura y riesgos constructivos.
Licencias, planeamiento y posibilidades de desarrollo
Revisión de situación urbanística, proyecto autorizado, modificaciones y legalidad de usos, con comprobaciones ante autoridades cuando proceda.
Titularidad, cargas y coherencia documental
Contraste de documentación aportada, datos registrales y catastrales, superficies, afecciones y contingencias detectadas.
CAPEX, costes pendientes y escenarios
Estimación de costes de terminación o reforma, hipótesis, sensibilidad económica y condicionantes de comercialización o explotación.
VALORACIÓN DE ACTIVOS
Valor actual, inversión pendiente y potencial real.
Valor en el estado actual
Consideración del grado de ejecución, obra pendiente, riesgos, plazos y mercado de referencia. La metodología dependerá de la finalidad y evidencia disponible.
Valor tras terminación o reposicionamiento
Proyecciones condicionadas al CAPEX, calendario, licencias, costes, ingresos y demanda; diferenciamos valor observado y valor hipotético.
Valor inmobiliario y análisis de explotación hotelera
Revisión de ADR, ocupación, ingresos y rentabilidad cuando existan datos suficientes, diferenciando activo físico y negocio.
Informe documentado para el inversor
Resumen ejecutivo, metodología, fuentes, limitaciones, contingencias, escenarios y conclusiones; alcance y honorarios presupuestados individualmente.
La due diligence no elimina el riesgo ni equivale a garantía de aprobación administrativa. No se anuncian rentabilidades garantizadas ni valoraciones sin examen documental. Los trabajos técnicos y jurídicos específicos se coordinan con profesionales competentes cuando sean necesarios.
CONTACTO PROFESIONAL
¿Estudiamos tu hotel o WIP?
Cuéntanos si se trata de un hotel, una promoción en construcción o un activo paralizado. Estudiaremos la documentación disponible y prepararemos un alcance y presupuesto confidenciales.
No introduzcas datos de salud, números de documento, información judicial reservada ni documentación confidencial en la primera consulta.
Solicitud de estudio
Rellena el formulario de contacto corporativo. Tu solicitud se registra únicamente cuando Wix confirma el envío.
Cargando formulario…